NEXA Apartments Canggu
- Комплекс: NEXA Apartments Canggu (Studio Canggu) — готовый и введённый в эксплуатацию апарт-комплекс на 40 юнитов, 1 км до океана, в центре премиальной инфраструктуры Чангу (Batu Bolong)
- Объект: Апартамент 110, 1-й этаж, Garden View (вид на сад)
- Площадь: 37,90 м², студия, полностью меблированная, с кухней, балкон ~2,5 м²
- Застройщик: NEXA · управляющая компания AUMANA Management
- Статус: введён в эксплуатацию — январь 2026 года
- Условия: 100% оплата при покупке, Distress Deal — цена ниже рыночной
- Доходность год 1 (от полной цены): консервативный сценарий — 10,05%, целевой — 14,58%
100% оплата при покупке — доход с первого месяца
Информация о юните
Консервативный vs Целевой сценарий
| Сценарий | ADR | Заполняемость | Выручка/год | Чистый доход/год | Доходность (полная цена) | Окупаемость |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Консервативный | $85 | 84% | $26,415 | $12,058 | 10,05% | 9,95 года |
| Целевой | $120 | 87% | $38,324 | $17,495 | 14,58% | 6,86 года |
Консервативный · чистый доход по месяцам
Целевой · чистый доход по месяцам
Структура расходов, $
Инфраструктура комплекса
О застройщике NEXA
NEXA — застройщик с более чем 400 сотрудниками и более чем 5-летним опытом строительства на Бали. 3 860 м² реализованных проектов, 15 807 м² в процессе строительства, средний рейтинг объектов на Booking.com — 9.2.
Направления: NEXA Development (строительство и девелопмент), NEXA Management (управление объектами), NEXA Agency (продажа недвижимости), NEXA Design and Architecture, NEXA Furniture.
Награды: Asia Pacific Property Awards 2024–2025 (Wood Residence), Luxury Lifestyle Awards 2025 — Best Luxury Hotel Development (Oasis Hotels Collection).
Управляющая компания комплекса — AUMANA Management.
Локация
NEXA Apartments Canggu — Batu Bolong, Чангу
Один из самых привлекательных районов Бали — развитая инфраструктура мирового уровня: рестораны, бутики, велнес-пространства, пляжные клубы. Приблизительно 1 км (несколько минут) до океана.
